När man bygger hus eller gör större byggprojekt väljer många totalentreprenad för att få en smidig och sammanhållen process. Samtidigt dyker frågor upp kring avlopp och rörsystem – inte minst om relining är något som ingår automatiskt. Svaret beror helt på vilken typ av projekt det handlar om.
Hur fungerar totalentreprenad i praktiken?
Totalentreprenad innebär att en entreprenör tar ansvar för både planering och utförande. För beställaren betyder det en kontaktpunkt och ett helhetsansvar. Vanligtvis omfattar entreprenaden:
- Projektering och tekniska lösningar
- Grund, stomme och klimatskal
- El-, värme-, ventilation- och VVS-installationer
- Nya vatten- och avloppsledningar
- Samordning, kontroll och färdigställande
Vid nyproduktion utgår man alltid från att alla installationer är nya.
Vad menas egentligen med relining?
Relining är en metod där befintliga avloppsrör förstärks invändigt med ett nytt skikt. På så sätt förlängs rörens livslängd utan att de behöver bytas ut. Metoden används främst när:
- Rör är slitna eller angripna av sprickor
- Fastigheten är äldre
- Man vill undvika omfattande rivning och bilning
Relining är alltså ett alternativ till stambyte, inte en lösning för nya rör.
Är relining en del av totalentreprenad vid husbygge?
Vill du veta exakt om relining ingår i ditt fall det bästa sättet är att kontakta Pronc AB som är expert för relining i Helsingborg.
Vid nybyggnation – nej
När ett hus byggs från grunden installeras nya avloppsrör. Det finns då inga befintliga rör att renovera, vilket gör relining irrelevant. Därför ingår relining normalt inte i totalentreprenad vid nybyggnation.
Vid om- och tillbyggnad – ibland
Situationen förändras om totalentreprenaden gäller ett projekt där delar av den befintliga fastigheten bevaras. Exempel kan vara:
- Större ombyggnationer
- Tillbyggnader där gamla avloppsrör används vidare
- Renovering av äldre hus
- Projekt där ingrepp i konstruktionen ska minimeras
I dessa fall kan relining vara en tekniskt och ekonomiskt rimlig lösning.
Avtal avgör om relining ingår
Relining ingår aldrig per automatik i en entreprenad. För att det ska utföras krävs att det:
- Finns med i projektets tekniska beskrivning
- Är tydligt specificerat i avtalet
- Är prissatt som egen post eller inkluderad åtgärd
Även vid totalentreprenad är det alltså handlingarna som styr, inte entreprenadformen i sig.
När är relining ett bra alternativ inom byggprojekt?
Relining används ofta när man vill:
- Bevara befintliga ytskikt
- Minska byggtiden
- Hålla nere kostnader för rivning
- Undvika störningar i bärande konstruktioner
Därför förekommer relining främst i renoveringsprojekt snarare än vid nyproduktion.
Sammanfattning
Relining och totalentreprenad hör inte automatiskt ihop. Vid nybyggda hus installeras alltid nya avloppssystem och relining är då inte aktuellt. Däremot kan relining vara en del av en totalentreprenad vid ombyggnation eller renovering, förutsatt att det finns befintliga rör och att åtgärden är tydligt avtalad.
